'Sập bẫy' 'cò' đất rởm tại Ciputra
Do quá tin vào "cò" đất, một khách hàng đã trở thành nạn nhân của ước mơ mua nhà biệt thự tại Dự án Ciputra (giai đoạn 3). Đây có thể coi là bài học cho những khách hàng quá tin vào giới cò đất chuyên bán “vịt giời” hiện nay.
Theo đơn tố cáo của bà Vũ Thị Quế Anh, trú tại P106, C2, Phố Vũ Ngọc Phan, Phường Láng Hạ, Quận Đống Đa, TP. Hà Nội gửi đến Báo Dân trí phản ánh:
Qua giới thiệu bà Quế Anh biết bà Nguyễn Thị Thu, hộ khẩu thường trú tại 124 ngõ Hàng Cỏ, Phường Cửa Nam, TP Hà Nội (CMTND số: 011141441 cấp ngày 28/9/2010 CA TP Hà Nội).
Bà Thu có giới thiệu là cán bộ thuộc phòng Marketing chuyên phụ trách bán nhà tại Dư án Khu Đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) Hà Nội. Hiện chị đang có một số suất mua biệt thự giai đoạn 3 của chủ đầu tư khu đô thị Ciputrra Hà Nội cần bán.
Ngày 11/3/2011, bà Quế Anh và bà Nguyền Thị Thu có ký một hợp đồng đặt cọc để mua một căn biệt thự với điều kiện như sau: Bà Nguyễn Thị Thu sẽ để bà Quế Anh được ký hợp đồng mua 01 căn biệt thự có diện tích từ 180-250m2 tại khu đô thị Ciputra (giai đoạn 3) với giá gốc của chủ đầu tư và cộng thêm phần chênh lệch là 70.000USD trong thời gian từ tháng 4 đến tháng 5 năm 2011.
Ngày 11/3/2011, bà Quế Anh đã nộp cho bà Nguyễn Thị Thu 20.000 USD tiền đặt cọc, số tiền 50.000 USD còn lại sẽ trả nốt khi bà Quế Anh đã được ký hợp đồng mua nhà với chủ đầu tư.
Từ thời điểm đặt cọc cho đến nay đã hơn 5 tháng, quá thời gian như đã thỏa thuận với bà Thu nhưng bà Quế Anh vẫn chưa ký được hợp đồng để mua nhà với chủ đầu tư. Bà Quế Anh đã nhiều lần liên hệ điện thoại nhắc nhở bà Thu thực hiện cam kết nhưng bà Thu vẫn khất lần không thực hiện.
Để làm làm rõ vụ việc trên, PV Dân trí đã có buổi làm việc với bà Nguyễn Thị Thìn, Phụ trách kinh doanh của Công ty TNHH Phát triển Khu Đô thị Nam Thăng Long (Ciputra). Bà Thìn cho biết, tại đây không có ai tên là Nguyễn Thị Thu phụ trách bán nhà như trên, cũng như không có việc bán các lô biệt thự giai đoạn 3 tại đây.
Qua số điện thoại, PV Dân trí đã liên hệ được với bà Nguyễn Thị Thu để làm rõ sự việc. Bà Nguyễn Thị Thu đã tìm đến tòa soạn báo Dân trí cho biết, bà chỉ là người môi giới nhà đất có văn phòng tại số 63 Nguyễn Hoàng Tôn, quận Tây Hồ, Hà Nội. Bà Thu thừa nhận đã ký hợp đồng đặt cọc và đã nhận số tiền trên của bà Quế Anh. Tuy nhiên, cho đến thời điểm này bà Thu không thể trả được số tiền đã nhận đặt cọc của bà Quế Anh, cũng như việc bà Thu giới thiệu bà Quế Anh mua đất tại Dự án Ciputra chỉ là đất “vịt giời”.
Như vậy, việc bà Nguyễn Thị Thu đã vi phạm hợp đồng đặt cọc và nắm giữa 20.000 USD của bà Quế Anh đã rõ ràng. Trước số tiền lớn bị bà Thu chiếm giữ, bà Quế Anh đã làm đơn tố cáo gửi đến Cơ quan Công an đề nghị xem xét, điều tra làm rõ sự việc để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của công dân. Đây cõ lẽ cũng là bài học cho những khách hàng nhẹ dạ quá tin vào giới cò đất chuyên bán “vịt giời” hiện nay.
>> Bất động sản
Quy định về việc mua bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước
Mới đây vào cuối tháng 3/2011, Thủ tướng Chính phủ có Văn bản số 469/TTg-KTN chỉ đạo các địa phương tiếp tục thực hiện chính sách bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định số 61/CP cho đến khi có Nghị định mới thay thế và giao Bộ Xây dựng soạn thảo Nghị định thay thế Nghị định 61/CP trình Chính phủ ban hành.
Theo quy định của Nghị định số 61/CP, về mua bán và kinh doanh nhà ở, Nghị định số 21/CP, sửa đổi, bổ sung Điều 5 và Điều 7 của Nghị định số 61/CP, thì Nhà nước thực hiện bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê phần diện tích đang được thuê để người mua nhà có điều kiện cải thiện chỗ ở, trừ các loại nhà ở sau đây:
Nhà ở thuộc khu vực quy hoạch xây dựng các công trình khác hoặc cải tạo thành nhà ở mới; Nhà chuyên dùng đang bố trí tạm làm nhà ở (khách sạn, nhà nghỉ, trường học, bệnh viện, trụ sở làm việc, kho tàng và các loại nhà chuyên dùng khác); Biệt thự các loại có kế hoạch dùng làm công thự hoặc dùng vào các mục đích khác; Nhà ở nhiều tầng, nhiều hộ ở cấu trúc kiểu căn hộ không khép kín do Nhà nước xây dựng. Loại nhà này chỉ được phép bán sau khi cải tạo, sửa chữa thành nhà có căn hộ khép kín bảo đảm tiện nghi sử dụng.
Mới đây vào cuối tháng 3/2011, Thủ tướng Chính phủ có Văn bản số 469/TTg-KTN chỉ đạo các địa phương tiếp tục thực hiện chính sách bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định số 61/CP cho đến khi có Nghị định mới thay thế và giao Bộ Xây dựng soạn thảo Nghị định thay thế Nghị định 61/CP trình Chính phủ ban hành.
