Bán nhà phường Hiệp Thành quận 12
Bí quyết để bán nhà phường Hiệp Thành quận 12 giá rẻ nhanh chóng
Dọn dẹp nhà cửa để có thể bán nhà nhanh và được giá
Nghe có vẻ rất đơn giản. Nhưng bạn hãy thử đặt mình vào vị trí của người khách tham quan nhà bạn sẽ thấy tầm quan trọng của nó, và bạn mới có thể hiểu được nếu là khách hàng thì họ sẽ quan tâm điều gì. Thay vì nhìn ngôi nhà dưới con mắt của người chủ, bạn hãy nhìn dưới góc độ của người mua nhà. Bên cạnh dọn dẹp nhà cửa, bạn cũng cần phải đảm bảo các món nội thất tuân thủ các yếu tố phong thủy để các dòng chảy năng lượng trong nhà được thông suốt, đây chính là yếu tố giúp bạn bán nhà nhanh hơn.
Vấn đề đầu tiên bạn cần làm là hãy vứt bỏ những món đồ không còn sử dụng được, không nên tiếc vì nó sẽ làm ngôi nhà của bạn trông bề bộn hơn, bên cạnh đó việc trong nhà có quá nhiều rác thải hay lộn xộn sẽ làm trì trệ các nguồn năng lượng vào ngôi nhà của bạn. Nếu bạn không làm tốt điều này thì dòng tiền trong nhà bạn sẽ bị ứ đọng và những người mua tiềm năng có thể sẽ từ bỏ ý định đặt cọc. Vì vậy, hãy bỏ bớt đồ đạc cũ ra khỏi nhà để giải phóng không gian, đón những điều may mắn mới tràn về và phần nào đó nó giúp cho ngôi nhà của bạn trông đẹp hơn trong mắt của khách mua nhà và việc bán nhà nhanh chóng và thuận lợi hơn.
Việc tiếp theo bạn cần làm là hãy sửa những món đồ bị hư hỏng trong nhà. Như bóng đèn đã cháy, cánh cửa long bản lề,… vì những điều này sẽ tạo ra những nguồn năng lượng âm. Nếu muốn có nhiều lộc trong năm mới, gia chủ cần soi xét lại ngay từng góc trong nhà từ phòng ngủ, phòng khách, vào đến cả phòng vệ sinh và sửa chữa kịp thời, tránh những điều không may mắn đến cho gia đình bạn.
Sau khi đã giải quyết và sửa sang bên trong ngôi nhà, bước tiếp theo bạn cần làm là tiến hành dọn dẹp khu vườn xung quanh nhà. Hãy cắt tỉa bụi cây mọc um tùm, quét dọn lá khô, thay những chậu cây đã vỡ,…để loại bỏ khí âm ra khỏi nhà, đồng thời giúp tăng nguồn năng lượng dương cho ngôi nhà bằng cách sơn mới hàng rào, trồng thêm cây cối.
Để bán nhà nhanh chóng cần quan tâm đến phong thủy cửa nhà
Theo phong thủy, trước cửa ngôi nhà là khu vực quan trọng nhất để hút tài lộc vì vậy cần được bạn chăm sóc thật cẩn thận. Từng chi tiết nhỏ nhặt sẽ góp phần tô điểm thêm cho căn nhà của bạn đặc biệt về mặt phong thủy. Một ngôi nhà có cánh cửa với màu sắc hấp dẫn sẽ giúp thu hút nhiều năng lượng dương tốt lành vào trong nhà và dĩ nhiên một căn nhà như vậy sẽ rất thu hút khách hàng và bạn sẽ bán nhà nhanh hơn, tránh được những sai lầm không đáng có trong cuộc thương lượng.
Đèn là một vật có tác dụng thu hút năng lượng dương nên nếu gia đình bạn không có hệ thống đèn chiếu sáng ở phía ngoài nhà thì cần phải lắp đặt ngay. Điều này không chỉ tốt về mặt phong thủy mà nó còn đảm bảo một điều rằng chắc chắn các vị khách sẽ ưng ý với một ngôi nhà sáng sủa, bắt mắt ngay từ cửa vào.
Bạn cần sửa chữa các tấm bản lề cũ để tránh các tiếng kêu cọt kẹt phát ra khi đóng mở cửa. Nếu ổ khóa khá cũ, hỏng thì bạn cần tra dầu hoặc thay mới chúng. Còn với cánh cửa ra vào thì bạn cần lau sạch cả mặt trong và mặt ngoài của cửa, những điều này tuy đơn giản nhưng nếu bạn thực hiện tốt thì phần nào đó nó sẽ giúp việc bán nhà nhanh chóng hơn.
10 cách tốt nhất để giúp tăng giá trị ngôi nhà của bạn
Nếu bạn đang có ý định bán nhà phường Hiệp Thành quận 12, bạn sẽ phải chú ý đến một vài điểm quan trọng đó. Tại sao ư? Trong thị trường BĐS cực kỳ cạnh tranh như hiện nay, các đại lý môi giới thường bảo khách hàng rằng đó là “một cuộc cạnh tranh về giá và hình thức”.
Do đó, để nhà của bạn được định giá cao nhất, bạn cần phải đảm bảo là nó sẽ tạo được ấn tượng tốt đẹp ngay từ đầu với khách hàng.
Một cách tuyệt vời để giúp nhà của bạn thu hút được nhiều người chú ý đó là hãy mang đến cho người mua một căn nhà theo kiểu ‘chìa khóa trao tay’, tức là người mua có thể chuyển đến mà không cần quan tâm đến một loạt vấn đề dở dang khác. Vậy hãy cùng xem xét 10 cách tốt nhất để giúp tăng giá trị căn nhà:
1. Sơn lại tường ngoài và sàn gỗ
Một trong những cách tạo ấn tượng tốt với người mua nhanh nhất là sơn lại tường của ngôi nhà, và nếu cần thiết, hãy thay thế sàn gỗ. Một lớp sơn mới sẽ làm ngoại thất của căn nhà trông sáng hẳn lên và tạo ấn tượng tốt. Hãy chú ý chọn màu sơn có thể thu hút nhiều người (màu cam có thể không phải là lựa chọn phù hợp). Để thử nghiệm với các màu khác, hãy thử sử dụng các chương trình sơn ảo hiện có ở nhiều website xây dựng như Benjamin Moore Paints.
2. Cửa sổ và cửa chính
Nhờ việc thay thế các cửa sổ và cửa chính cũ bằng những loại mới phong cách và đẹp hơn, bạn cũng có thể thu hút những người mua bởi sự ấn tượng đó. Mặc dù có rất nhiều lựa chọn khác nhau, hãy nghiên cứu kỹ lưỡng những ngôi nhà đang thực sự bán, bạn có thể thu hẹp lựa chọn của mình.
3. Cảnh quan và ánh sáng
Đầu tư vào cây cỏ, hoa, đá khác nhau có thể biến khu vườn tồi tàn trở nên sinh động, hấp dẫn hơn. Bên cạnh đó, hãy xem thử ngôi nhà của bạn trông như thế nào khi trời bắt đầu tối – lúc nhiều người mua vẫn đang lượn lờ trên phố. Việc lắp đặt thêm các thiết bị chiếu sáng có thể vừa cải thiện bầu không khí vừa giúp hiện đại hóa ngoại thất của căn hộ.
4. Sàn nhà
Sàn nhà của bạn phải luôn sạch sẽ, sáng sủa và hiện đại. Chúng phải hài hòa với ngôi nhà và đồng nhất giữa các phòng. Vậy hãy tham khảo từ các nguồn khác nhau để đảm bảo là bạn tránh được việc chọn một tầm thảm hoặc ván sàn nhiều người mua không thích.
5. Nhà bếp
Nếu nhà bếp của bạn cần cải thiện hơn, hãy cân nhắc việc nâng cấp các kệ tủ và bàn cũng như các hệ thống ống nước. Tuy nhiên, hãy luôn nhớ là ngôi nhà của bạn chỉ cần tương tự như các nhà bên cạnh, không cần phải vượt trội hơn chúng. Ví dụ, bạn không cần sắm các tủ đá granite để tạo ấn tượng với người mua vì nó có thể khiến họ nghĩ rằng họ sẽ phải trả nhiều hơn cho căn nhà.
6. Các phòng tắm
Hãy để ý đến chúng, vì tất cả chúng ta đều dành khá nhiều thời gian trong phòng tắm. Vì thế không có gì thắc mắc khi người mua đều muốn có phòng tắm mới ‘thân thiện với người dùng’. Nhà vệ sinh, bồn tắm, tủ gỗ mới có thể tốn kém nhưng những việc nhỏ như lau dọn, thay thế đá lát sàn, sơn, trám cũng có thể biến phòng tắm cũ trông ‘lung linh’ hơn. Hãy chú ý đến những thứ nhỏ nhặt như bồn rửa và bồn tắm sứt mẻ, quạt thông gió cần làm sạch, và các thiết bị chiếu sáng cần thay thế.
7. Ánh sáng
Nếu những đèn cũ vẫn được sử dụng trong phòng khách, đã đến lúc bạn nên thay thế hệ thống chiếu sáng của căn nhà rồi đó. Một căn nhà có hệ thống ánh sáng tốt sẽ đem lại cho người mua cảm giác ấm cúng và thân mật. Ví dụ, đèn chìm dưới tủ trong nhà bếp sẽ tạo nên ấn tượng độc đáo về các kệ tủ, trong khi đó đèn hộp trong phòng khách có thể làm nổi bật các yếu tố trang trí và thiết kế của ngôi nhà.
8. Trang trí lại phần nội thất
Xem xét bất cứ mẫu nhà nào bạn đều dễ dàng nhận ra sơn trắng bên ngoài và sơn màu ở trong. Màu sắc phải phù hợp với nhau và hài hòa với trang trí của ngôi nhà. Cố gắng sử dụng những bức tường có điểm nhấn để làm nổi bật hiệu ứng màu sắc và tham quan các trung tâm thiết kế trong khu vực để có nhiều ý tưởng hơn.
9. Hệ thống mái và móng nhà
Để đảm bảo là bạn bán được nhà với giá tốt nhất và tránh được báo cáo vi phạm hợp đồng thì bạn nên chú ý đến những phần này của ngôi nhà. Những người cho vay thường muốn mái nhà sẽ tồn tại vững chắc trong vòng 3-5 năm và móng sẽ giữ cho toàn bộ căn nhà một cách an toàn.
10. Dọn dẹp sạch sẽ
Điều ít tốn kém nhất mà bất cứ chủ nhà nào cũng có thể làm trước khi rao bán nhà là dọn dẹp thật sạch sẽ toàn bộ căn nhà. Chỉ cần một xô nước, một bánh xà phòng và nước cùng một ít giẻ lau, bạn có thể biến ngôi nhà trở nên sạch sẽ lạ thường. Nhưng đừng qua loa! Bạn cần phải dọn thật kỹ, cả dưới bếp và tủ lạnh.
Có quá nhiều không nhỉ? Không đâu! Chỉ cần chọn một hoặc hai mục mà bạn thấy phù hợp và tiến hành luôn thôi. Hãy bắt đầu với một danh sách và bạn sẽ nhận thấy là mình đã cố gắng hết sức để giúp căn nhà của mình có thể gây ấn tượng tốt với người mua.
5 yếu tố cần quan tâm khi “bán nhà” thời khó khăn
Cạnh tranh giữa các dự án, cũng như sự ảnh hưởng từ làn sóng giảm giá đối với phân khúc căn hộ, cộng thêm sự “khôn ngoan” hơn của khách hàng khiến việc bán hàng đã thay đổi rất nhiều so với trước đây. Nếu chủ nhà biết tuân thủ đúng một số nguyên tắc về bán hàng, trong đó, không thể bỏ qua những yếu tố sau:
Thứ nhất, để bán được căn hộ, bạn phải đi đúng hướng ngay từ giai đoạn đầu. Tức là bạn phải chọn lựa vị trí đất “đắc địa”, có kết nối hạ tầng hoàn chỉnh, nghiên cứu kỹ thị trường để quyết định phân khúc sản phẩm và chính sách giá bán ban đầu.
Nhưng quan trọng hơn hết vẫn là công tác phân kỳ, đầu tư một cách phù hợp, tránh để lâm vào tình trạng đói vốn, do không bán được hàng, phải giãn tiến độ thi công. Điều này sẽ gây mất niềm tin ở khách hàng.
Thứ hai, bản chất dự án phải tốt, bởi vì khách hàng không đơn thuần chỉ mua căn hộ để ở mà còn cân nhắc đến nhiều khía cạnh khác, như không gian sống, mảng xanh, tiện ích đi kèm, an ninh, dịch vụ chăm sóc khách hàng và nhất là chất lượng công trình. Tiến độ thi công dự án phải đúng theo cam kết. Vì nếu chỉ cần có sự sơ suất trong khâu quản lý chất lượng, khách hàng sẵn sàng “quay mặt” với ngay.
Thứ ba, bộ phận marketing của dự án phải xây dựng được các chiến lược tiếp thị quảng bá dự án, chọn phân khúc khách hàng phù hợp đang có nhu cầu mua căn hộ, và có khả năng tài chính. Bán hàng cần phải có nhiều linh hoạt về chính sách bán hàng, phương thức bán hàng, phương thức thanh toán, rõ ràng minh bạch và công khai với khách hàng trong việc ký kết hợp đồng và các điều khoản bán hàng... Bên cạnh đó, còn phải chủ động hơn trong việc tìm kiếm khách hàng.
Thứ tư, xây dựng và phát triển được một đội ngũ nhân viên bán hàng chuyên nghiệp, uy tín. Phát triển các mạng lưới liên kết với các công ty, đại lý môi giới phân phối một cách hiệu quả. Tuy nhiên, nếu không có đội ngũ bán hàng riêng thì việc chọn lựa đại lý phân phối sẽ đóng vai trò quyết định sự thành bại trong việc bán hàng của một dự án căn hộ.
Và cuối cùng là xây dựng một hệ thống chăm sóc, liên lạc với khách hàng một cách hiệu quả nhất. Điều này không chỉ giúp bạn cập nhật thông tin của dự án cho khách hàng thường xuyên hơn, mà còn được lắng nghe ý kiến, yêu cầu từ phía khách hàng, nhằm khắc phục kịp thời và hoàn thiện hơn trong việc bán và chăm sóc khách hàng.
Xem thông tin bán nhà phường Hiệp Thành quận 12 ở đâu?
Xem thông tin bán nhà phường Hiệp Thành quận 12 mới nhất tại MuaBanNhanh.com. Để được cập nhật những thông tin về nhà đất cần bán phường Hiệp Thành quận 12, hãy xem ngay: Bán nhà quận 12
Nguồn: https://blog.muabannhanh.com/ban-nha-phuong-hiep-thanh-quan-12/60776
Đăng bởi Minh Thiện Tags: bán nhà quận 12, mua bán nhà đất, mua bán nhà đất giá rẻ, mua bán nhà đất ở đâu, mua bán nhà đất quận 12, nhà bán quận 12, nhà đất quận 12, tìm mua nhà đất, tìm mua nhà đất quận 12
